Miami primero
Preconstrucciones destacadas de Miami
Empieza por una selección de proyectos destacados de condominios en Miami y Miami Beach. Después consulta las bases de datos actuales de promotoras y del MLS que aparecen abajo para verificar la disponibilidad.
Brickell
Mercedes-Benz Places Miami
Verifica los precios, las fases de comercialización, los planos, incentivos y disponibilidad en la base de datos actual de proyectos o mediante una fuente autorizada de la promotora.
Buscar este proyecto en NEOBrickell
Cipriani Residences Miami
Verifica los precios, las fases de comercialización, los planos, incentivos y disponibilidad en la base de datos actual de proyectos o mediante una fuente autorizada de la promotora.
Buscar este proyecto en NEOBrickell
2200 Brickell Residences
Verifica los precios, las fases de comercialización, los planos, incentivos y disponibilidad en la base de datos actual de proyectos o mediante una fuente autorizada de la promotora.
Buscar este proyecto en NEOMiami Beach
Nobe Parc Residences
Verifica los precios, las fases de comercialización, los planos, incentivos y disponibilidad en la base de datos actual de proyectos o mediante una fuente autorizada de la promotora.
Buscar este proyecto en NEOInventario MLS de Miami
Construcción nueva publicada en el MLS de Miami
Explora primero los anuncios activos de condominios de obra nueva en Miami. Cambia el filtro de ciudad para explorar otras zonas del sur de Florida. El inventario MLS puede no incluir todos los proyectos ni todas las unidades gestionadas directamente por promotoras.
Cargando el inventario actual de Miami…
Con tecnología NEO — New Estate Only
Explora la base de datos completa de promotoras del sureste de Florida
Busca proyectos en preconstrucción o construcción proporcionados por promotoras en toda la zona de cobertura del sureste de Florida. NEO puede mostrar inicialmente proyectos fuera de Miami, incluidos los condados de Palm Beach, Martin y St. Lucie. Utiliza su búsqueda por ubicación para limitar los resultados a Miami o Miami-Dade.
Cargando proyectos de promotoras y preconstrucción…
El inventario de proyectos de preconstrucción no está disponible temporalmente. Intenta nuevamente en unos momentos o contacta con Vida Luxury Group para consultar la oferta actual de promotoras.
Antes de reservar
Guía del comprador de preconstrucción
Revisa estos puntos antes de firmar una reserva o un contrato con la promotora.
Reserva frente a contrato
- Una reserva puede preceder a un contrato de compraventa vinculante y no garantiza necesariamente la unidad definitiva, el precio, la fecha de entrega ni las condiciones.
- Revisa con un abogado calificado el contrato de la promotora, los documentos informativos, los derechos de cancelación, el tratamiento de los depósitos y las disposiciones sobre disputas.
- Los contratos de las promotoras pueden diferir considerablemente de los contratos habituales de reventa.
Depósitos escalonados y cesiones
- Los calendarios de depósitos varían y pueden estar vinculados a la firma del contrato o a hitos de construcción.
- Contrasta cada importe exigido y su fecha de vencimiento con tu liquidez disponible antes de firmar.
- Confirma si existen restricciones a las cesiones, reventas, cambios de titularidad jurídica o transferencias y busca asesoramiento legal antes de depender de una estrategia de salida.
Cambios en la financiación y la entrega
- Confirma cuándo debe organizarse la financiación y si la propiedad, la fase del proyecto o el contrato establecen limitaciones para el prestamista.
- Las fechas estimadas de finalización pueden cambiar por la construcción, las aprobaciones, el suministro de materiales, el clima u otros factores.
- Prepárate para cambios en las tasas, los seguros, los gastos de cierre y tus propios plazos, en lugar de asumir el calendario típico de una reventa.
Revisión de asociación e inspección previa a la entrega
- Revisa con profesionales competentes los presupuestos disponibles, cuotas propuestas, documentos rectores, información de seguros, amenidades, restricciones y disposiciones sobre el control de la promotora.
- Comprende el proceso de inspección o visita previa, los plazos de corrección de pendientes y los recursos contractuales antes del cierre.
- Incluso un edificio nuevo exige revisar cuidadosamente sus documentos, estado, seguros y situación financiera.
Incentivos y representación
- Los incentivos ofrecidos por la promotora pueden cambiar y estar sujetos a condiciones; solicita por escrito los términos vigentes a una fuente autorizada.
- La representación independiente es opcional, pero debe acordarse antes del registro o de visitar el proyecto cuando sus reglas así lo exijan.
- Vida Luxury Group representa al consumidor cuando se acuerda por escrito y no se presenta como la promotora.
Información importante sobre disponibilidad
Los precios, la disponibilidad, los incentivos, planos, calendarios de depósitos, fases de comercialización y fechas estimadas de finalización provienen de promotoras, fuentes autorizadas de proyectos o participantes del MLS, y pueden cambiar sin previo aviso. Debes verificar la información de manera independiente antes de tomar una decisión. Vida Luxury Group actúa como contacto de la correduría inmobiliaria del consumidor y no necesariamente como promotora o correduría anunciante del proyecto.
Lista de verificación imprimible
Los precios, la disponibilidad, los incentivos, los planos, los calendarios de depósitos y las fechas estimadas de finalización son proporcionados por las promotoras o fuentes de proyectos autorizadas y pueden cambiar sin previo aviso. Debes verificar la información de manera independiente antes de tomar una decisión.
Preguntas frecuentes
¿Qué debo saber sobre reserva frente a contrato?
Una reserva puede preceder a un contrato de compraventa vinculante y no garantiza necesariamente la unidad definitiva, el precio, la fecha de entrega ni las condiciones. Revisa con un abogado calificado el contrato de la promotora, los documentos informativos, los derechos de cancelación, el tratamiento de los depósitos y las disposiciones sobre disputas.
¿Qué debo saber sobre depósitos escalonados y cesiones?
Los calendarios de depósitos varían y pueden estar vinculados a la firma del contrato o a hitos de construcción. Contrasta cada importe exigido y su fecha de vencimiento con tu liquidez disponible antes de firmar.
¿Qué debo saber sobre cambios en la financiación y la entrega?
Confirma cuándo debe organizarse la financiación y si la propiedad, la fase del proyecto o el contrato establecen limitaciones para el prestamista. Las fechas estimadas de finalización pueden cambiar por la construcción, las aprobaciones, el suministro de materiales, el clima u otros factores.
Asesoramiento personalizado cuando lo necesites
Utiliza la guía y las herramientas sin registrarte. Contactar con Vida Luxury Group es opcional.
Solicitar inventario actualizado de promotoras